Appartamento a di Villa, Vicopisano

**Asta Immobiliare Tribunale di Pisa — Appartamento a Lugnano, Vicopisano, Via di Villa 39–41 — 167 mq, 3 camere e 2 bagni**

**OFFERTA MINIMA: € 78.750**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Lugnano, frazione del comune di Vicopisano (PI), in Via di Villa 39–41, proponiamo un appartamento in asta giudiziaria disposto su tre livelli, con una superficie convenzionale complessiva di circa 167 mq.

L 'abitazione si trova all 'interno di un fabbricato di costruzione storica, con struttura portante in muratura di pietra e mattoni, solai con travi in legno e copertura in laterizio.

Gli ambienti sono così distribuiti:

- **Piano terra:** ingresso, cucina e soggiorno con scala interna.
- **Piano primo:** disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e secondo bagno con doccia.
- **Piano secondo:** due camere singole e ripostiglio.

Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica, infissi in legno e persiane in alluminio verniciato.

L 'immobile dispone di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a gas metano.

La soluzione si presta a chi cerca un 'abitazione di ampia metratura, con ambienti distribuiti su più livelli, nel contesto residenziale di Lugnano.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- **Prezzo base:** € 105.000
- **Offerta minima:** € 78.750
- **Cauzione minima:** € 7.875, pari al 10% dell 'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 1.800
- **Data asta:** 26 novembre 2026
- **Ora asta:** 16:00
- **Termine presentazione offerte:** 25 novembre 2026, ore 13:00
- **Tribunale:** Pisa
- **Procedura:** R.G.E. 13/2024
- **Lotto:** Unico
- **Esperimento:** Secondo
- **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.