Appartamento a Facciolati, Santa Rita, Padova

Santa Rita / Facciolati - Ampio pentalocale panoramico con 2 terrazze abitabili uno con vista sui colli, sulla basilica del Santo e la Chiesa di Santa Giustina, l 'altro con vista sul parco di Santa Rita e posto auto coperto in qutorimessa.In una delle zone residenziali più richieste di Padova, tra Santa Rita e Facciolati, proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale di circa 160 mq, situato a un piano alto all 'interno di un complesso condominiale molto ambito, circondato da un grande giardino comune e affacciato direttamente sul Parco Santa Rita.L 'immobile si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità e l 'ottima versatilità distributiva.L 'ingresso, particolarmente ampio, introduce alla zona giorno composta da un importante soggiorno di circa 45 mq, con accesso a una grande terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all 'aperto.La cucina separata, anch 'essa di comode dimensioni, dispone di una seconda terrazza abitabile.La zona notte e gli spazi accessori possono essere facilmente riorganizzati in base alle esigenze abitative.Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l 'appartamento consente infatti di ricavare almeno 4 camere da letto, risultando ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito, anche con locazione a studenti o formule di affitto turistico.Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di valutare il frazionamento in 2 unità abitative indipendenti, ciascuna potenzialmente composta da zona giorno, 2 camere e servizi, sfruttando l 'ampio ingresso come possibile disimpegno comune.Le finiture sono originali degli anni '70, ben mantenute, e offrono un 'ottima base per un intervento di personalizzazione o ristrutturazione mirato alla valorizzazione dell 'immobile.Completano la proprietà una soffitta all 'ultimo piano, un posto auto in autorimessa situata a circa 20 metri dall 'edificio e l 'accesso a una terrazza condominiale panoramica.Il condominio è stato recentemente sottoposto a importanti interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus, tra cui cappotto termico, sostituzione della caldaia e installazione di pannelli solari.L 'attuale classe energetica è D.Le spese condominiali ammontano a circa € 400 mensili.La posizione è strategica e molto apprezzata: scuole, negozi, servizi, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e principali collegamenti cittadini sono facilmente raggiungibili a piedi.Il quartiere Santa Rita / Facciolati rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità, verde e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza al centro città.Una proposta rara per metratura, piano, vista, terrazze abitabili e potenziale di valorizzazione.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci presso la nostra agenzia.Sara Immobiliare 349 179 5598RIF. V1136