Appartamento in corso Italia, 5, Osio Sopra

**Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo – Appartamento al piano terra con 2 camere e area esterna privata a Osio Sopra**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Osio Sopra (BG), in Corso Italia 5, proponiamo un appartamento al piano terra di un edificio residenziale realizzato negli anni '50, composto da due unità abitative.

L 'abitazione dispone di ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e bagno finestrato.

Completa la proprietà un 'area esterna privata di 268 mq catastali, comprendente spazi cortilizi e verdi.

Nel 2022 il fabbricato è stato interessato da interventi di riqualificazione energetica, con realizzazione del cappotto termico sulle facciate e rifacimento della copertura. Le finiture e gli impianti interni erano già stati rinnovati nei primi anni '90.

L 'appartamento presenta pavimentazioni in ceramica, serramenti in legno con tapparelle, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori.

**Dati principali dell 'immobile**

- **Ubicazione:** Corso Italia 5, Osio Sopra (BG).
- **Tipologia:** appartamento al piano terra con area esterna.
- **Superficie catastale abitazione:** 89 mq.
- **Superficie lorda abitazione secondo perizia:** 92 mq.
- **Superficie commerciale equivalente complessiva:** 118,80 mq, comprensiva dell 'area esterna ponderata.
- **Vani catastali:** 6.
- **Zona giorno:** soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina.
- **Camere da letto:** 2.
- **Bagni:** 1, finestrato.
- **Area esterna:** 268 mq catastali.
- **Riscaldamento:** autonomo a gas metano.
- **Ascensore:** non presente.
- **Classe energetica:** D, secondo quanto indicato nella perizia.

L 'immobile si trova in una zona residenziale prossima al centro di Osio Sopra, con attività commerciali e servizi a circa 500–700 metri.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- **Prezzo base:** € 75.400,00
- **Offerta minima:** € 56.550,00
- **Cauzione minima:** € 5.655,00, pari al 10% dell 'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 2.000,00
- **Data asta:** 19 novembre 2026
- **Ora inizio:** 10:00
- **Termine presentazione offerte:** 18 novembre 2026, ore 12:00
- **Tribunale:** Bergamo
- **Procedura:** R.G.E. 403/2025
- **Lotto:** unico
- **Modalità di vendita:** telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.