Appartamento in via Canale 62, Canicattini Bagni

GAZZARA IMMOBILIARE propone in vendita 4 appartamenti da 125 mq lordi ciascuno con terrazzo di copertura di circa 250 mq a Canicattini Bagni, in via Canale, a due passi dalla villa comunale. Un appartamento finito e climatizzato, tre da rifinire a proprio gusto, facciate e balconi rifatti di recente, vista su territorio ibleo, Etna e mare di Ortigia e prezzo di soli € 149.000 per tutti e 4 gli appartamenti con terrazzo.POSIZIONEL'edificio si trova a Canicattini Bagni, in via Canale, in posizione centrale e affacciato sulla villa comunale, con servizi raggiungibili a piedi. Il retro offre una vista panoramica libera.Da qui si raggiungono facilmente:- Fontane Bianche (mare): 13 km- Palazzolo Acreide: 18 km- Siracusa: 19 km- Noto, capitale del Barocco: 25 km- Uscita autostradale: 12 km, con collegamento all'aeroporto internazionale di Catania FontanarossaDESCRIZIONE DELL'IMMOBILE4 appartamenti di 125 mq lordi ciascuno in un edificio con facciate e balconi rifatti di recente. Alla proprietà è incluso il terrazzo di copertura di circa 250 mq.COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA'- 1° piano: 1 appartamento finito e climatizzato e 1 da rifinire- 2° piano: 2 appartamenti da rifinire- Terrazzo di copertura di circa 250 mqAPPARTAMENTO FINITO, 1° PIANORifinito da circa 19 anni, pronto da abitare o da mettere a reddito. Cucina-soggiorno sul lato di via Canale, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con balcone), doppio servizio e lavanderia. Climatizzato.APPARTAMENTI DA RIFINIRE (1 al 1° piano e 2 al 2° piano)Consegnati con ambienti unici, senza divisioni interne, per progettare la distribuzione su misura: ad esempio un ampio open space per la zona giorno, due o più camere, più bagni, cabina armadio e lavanderia. Adatti a chi cerca la casa di famiglia, un investimento da affittare o una struttura ricettiva.ESPOSIZIONE E UNIONE DEGLI APPARTAMENTIDoppia esposizione con vista libera: il fronte su via Canale affaccia sulla villa comunale, il retro offre una vista panoramica. Ogni piano ha un pianerottolo unico che serve i due appartamenti affiancati, così è semplice unirli in un'unica unità di circa 250 mq.TERRAZZO DI COPERTURACirca 250 mq con vista sul territorio ibleo, sull'Etna e sul mare di Ortigia. Adatto a pannelli fotovoltaici e impianti tecnologici a servizio dell'intero stabile, oppure a terrazza panoramica con zona relax o solarium.CARATTERISTICHE E DOTAZIONI- Tipologia: 4 appartamenti in edificio, con terrazzo di copertura- Superficie: 125 mq lordi per ciascun appartamento- Piani: 1° e 2°, senza ascensore (installabile un unico ascensore per tutti i piani)- Appartamento finito: 1° piano, climatizzato, 2 camere matrimoniali, doppio servizio, lavanderia- Appartamenti da rifinire: 3, con ambienti unici senza divisioni interne- Terrazzo di copertura: circa 250 mq- Esposizione: doppia, fronte su via Canale (villa comunale), retro panoramico- Edificio: facciate e balconi rifatti di recente- Pianerottoli: uno per piano, a servizio dei due appartamenti affiancati- Spese condominiali: [importo / assenti]POTENZIALITA' (ipotesi, previa verifica di destinazione d'uso e autorizzazioni)- Unione degli appartamenti affiancati in unità da circa 250 mq- Abitazione per famiglie numerose o più nuclei familiari- Bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze, con il terrazzo come solarium- Residenza per anziani- Co-living per lavoratori e studenti- Rivendita o locazione frazionata delle singole unità- Impianto fotovoltaico e impianti tecnologici sul terrazzo- Installazione di un unico ascensore a servizio di tutti i pianiPUNTI DI FORZA- 4 appartamenti da 125 mq lordi e terrazzo di 250 mq in un'unica operazione- 1 appartamento già finito e climatizzato, pronto da abitare o da locare- 3 appartamenti da personalizzare con libertà progettuale- Terrazzo di copertura di circa 250 mq con vista su Etna e mare...