Appartamento in via Cascina Regusella, 19, Uboldo

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO – APPARTAMENTO CON TERRAZZO, BOX E AREA ESTERNA A UBOLDO, VIA CASCINA REGUSELLA 19**

**OFFERTA MINIMA: € 76.800,00**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Uboldo (VA), in Via Cascina Regusella 19, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento al primo piano, con terrazzo coperto, box singolo e area esterna a uso esclusivo.

L 'immobile si trova in un contesto residenziale immerso nel verde, in posizione periferica rispetto al centro abitato e nelle vicinanze del Parco dei Mughetti.

L 'abitazione presenta una superficie lorda di circa **125 mq**, oltre a un terrazzo coperto di **27,25 mq** e a un 'area esterna di circa **45 mq**. La superficie commerciale ponderata dell 'abitazione e delle pertinenze esterne è di **137,68 mq**, cui si aggiunge il box.

L 'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno.

La cucina consente l 'accesso diretto al terrazzo coperto, uno spazio esterno utilizzabile per momenti di relax e convivialità.

L 'accesso avviene da un cortile comune, attraverso una scala esterna che conduce all 'abitazione.

Completano il lotto un box singolo al piano terra e un 'area verde a uso esclusivo.

Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppi vetri e persiane. Secondo la perizia, l 'immobile si presenta in buono stato manutentivo.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

Prezzo base: **€ 102.400,00**

Offerta minima: **€ 76.800,00**

Cauzione minima: **€ 11.520,00** (15% dell 'offerta minima)

Rilancio minimo: **€ 1.000,00**

Data asta: **17 dicembre 2026**

Ora asta: **09:00**

Termine presentazione offerte: **16 dicembre 2026, ore 13:00**

Tribunale: Busto Arsizio

Procedura: R.G.E. 192/2022

Lotto: Unico

Modalità di vendita: Senza incanto, sincrona mista, con offerte cartacee o telematiche.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.