Appartamento in via Costanza, Livorno

Salviano – Ampio appartamento all’ultimo piano con balcone panoramico e vista mare

In Via Costanza, al settimo e ultimo piano di un palazzo servito da ascensore, in ottime condizioni e di recente interessato da interventi di manutenzione straordinaria, proponiamo un appartamento di circa 140 mq commerciali, libero su tre lati.

L’ingresso introduce alla zona giorno, dove si trova un grande salone di circa 25 mq, ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al generoso balcone principale di circa 18 mq. Questo spazio esterno si sviluppa lungo tutto il fronte dell’abitazione ed è perfetto per momenti di relax all’aria aperta, con il panorama a fare da cornice.

La cucina è abitabile e altrettanto spaziosa, con una superficie di circa 25 mq. Affaccia su un pratico balcone di quasi 6 mq, ideale per la colazione all’aperto o per stendere ed è dotata di un comodo ripostiglio ad uso dispensa.

La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, comprende tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una terza camera di dimensioni medie, adatta come singola, cameretta o studio, con accesso diretto al balcone principale.
I due bagni, entrambi dotati di doccia, sono stati ristrutturati circa dieci anni fa: uno è finestrato, mentre l’altro è cieco.

La distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione: ridimensionando la cucina è infatti possibile ripristinare la quarta camera da letto prevista nella disposizione originaria, rendendo l’appartamento versatile per le famiglie numerose o per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa.

Completa la proprietà una cantina privata al piano terra, utile per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso stagionale.

Il riscaldamento è centralizzato e l’immobile è climatizzato per il periodo estivo con quattro split, installati in salone, cucina, disimpegno della zona notte e camera matrimoniale principale.

L’appartamento è mantenuto in buono stato, con margine per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Il quartiere offre facilità di parcheggio ed è servito da scuole e negozi di prima necessità. Nelle vicinanze si trovano centri commerciali e lo svincolo per la Variante, che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città.

Una soluzione che si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità naturale e una splendida vista panoramica dal mare alle colline.