Appartamento in via Lodovico Calda, Sestri Ponente, Genova

Ci troviamo a Sestri Ponente, in Via Lodovico Calda, in una zona particolarmente apprezzata per la capacità di coniugare comodità e qualità della vita, offrendo al tempo stesso un ottimo comfort abitativo e acustico.

Il contesto, denominato Condominio Belfiore, è privato e protetto da una sbarra automatizzata. Al suo interno troviamo diversi piccoli condomini, per un totale di circa 140 unità abitative, che possono usufruire di 100 posti auto e numerosi posti moto.

La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza: Via Sestri dista meno di un chilometro, facilmente percorribile a piedi, mentre il casello autostradale è raggiungibile in pochi minuti. Più in generale, ogni genere di servizio si trova a breve distanza, rendendo questa soluzione particolarmente pratica e funzionale nella vita di tutti i giorni.

Il nostro appartamento è situato al quarto piano, servito da ascensore, di una palazzina in ottime condizioni generali. Gode di una splendida esposizione tripla, totalmente esterna e prevalentemente orientata a sud-est. Altrettanto piacevole è la vista, che si apre sul bacino marino di Sestri, regalando uno scorcio davvero suggestivo.

Gli ambienti interni seguono la classica disposizione di quello che, nel genovesato, definiamo un sei vani: ingresso, cucina abitabile con balconata, due camere matrimoniali, soggiorno, bagno e dispensa.

È presente inoltre una seconda balconata, con vista mare, accessibile sia dal soggiorno sia da una delle camere. La tripla esposizione e l'orientamento favorevole rendono la casa particolarmente luminosa, piacevole da vivere e godibile durante tutto l'arco della giornata.

Le condizioni interne sono molto buone: si tratta di un'abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di importanti interventi. Per chi, invece, avesse in mente un progetto di rinnovamento più ambizioso, la pianta regolare e gli spazi ben distribuiti offrono interessanti possibilità di personalizzazione, anche sostanziale.

Un esempio? Sarebbe possibile realizzare una moderna e accogliente zona giorno, unendo l'attuale soggiorno a una delle camere e sfruttando gli scarichi del bagno, così da ottenere un luminoso open space con accesso diretto alla balconata e una splendida vista sul mare.

Completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina, situata al piano fondi dello stesso stabile.

Tra le immagini troverete anche una piccola selezione di render realizzati per aiutarvi a immaginare meglio gli ambienti: alcuni mostrano gli spazi completamente liberati dagli arredi, per apprezzarne con maggiore immediatezza dimensioni e potenzialità; altri propongono una reinterpretazione degli interni, ammodernati e arredati secondo il nostro gusto.

Un piccolo aiuto per guardare oltre ciò che oggi vedete e lasciarvi ispirare da quello che questa casa potrebbe diventare.