Appartamento in viale Guglielmo Marconi,, Piazza Anfiteatro - Torre Guinigi, Lucca

ARANCIO - In posizione strategica a 300m dalle mura, proponiamo in vendita versatile unità immobiliare situata al piano terra rialzato di una villa bifamiliare degli anni '50, ottimamente mantenuta.

Caratteristiche Principali:
Superficie e Layout: Ingresso indipendente, 4 grandi vani modulabili, bagno finestrato e terrazzo.
Seminterrato praticabile: Ampio vano di servizio (h 2,50 m) con luce naturale da due finestre fuori terra, oltre a comodo ripostiglio.

Pertinenze: 2 posti auto e spazio esterno condiviso.

Destinazione d 'uso: Attualmente accatastato come ufficio (A/10), con concreta ed agevole possibilità di cambio destinazione ad uso abitativo (fino a 3 camere da letto).

Efficienza e Manutenzione:
Pronto all 'uso e in buone condizioni generali, l 'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kW, riscaldamento e raffrescamento con fancoil a metano, infissi in doppio vetro e impianto elettrico sfilabile. Tetto e terrazzi ristrutturati di recente.

Un 'ottima opportunità sia come sede per professionisti/studi direzionali, sia come immobile residenziale.

Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questa splendida soluzione indipendente!

In conformità alla normativa sulla privacy, l 'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l 'immobile.