**Nuda Proprietà in vendita ad Arnesano - Il fascino senza tempo di una dimora d 'epoca**Nel cuore di Arnesano, proponiamo la nuda proprietà di un 'affascinante villa d 'epoca che custodisce intatto il carattere, l 'eleganza e l 'atmosfera delle residenze signorili dei primi del Novecento.Con una superficie di circa 330 mq, la dimora si sviluppa in ambienti ampi e ricchi di personalità, dove ogni spazio racconta una storia fatta di tradizione, calore e autenticità.La villa si compone di 11 vani e 3 bagni, impreziositi da un elegante doppio soggiorno con camino, luogo ideale per accogliere famiglia e amici, e da una cucina abitabile dal sapore genuino, arricchita da un caratteristico caminetto che richiama il fascino delle case di un tempo.La zona notte offre 3 camere da letto, mentre gli ulteriori ambienti comprendono uno studio, una sala hobby, un pratico ripostiglio e un ampio solaio, spazi versatili da vivere e reinterpretare secondo le proprie esigenze.A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è l 'incontro tra il fascino storico della dimora e l 'attenzione all 'efficienza energetica: la villa è infatti in **Classe Energetica A1**, dotata di impianti che la rendono **autonoma sotto il profilo della produzione di energia elettrica e dell 'acqua calda sanitaria**, garantendo comfort abitativo, sostenibilità e una significativa riduzione dei costi di gestione.Una residenza che unisce il prestigio dell 'architettura d 'epoca alle più moderne soluzioni energetiche, rappresentando un 'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di grande fascino, valore e qualità.Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3476568674 (Michela De Castro) - Gabetti Lecce Centro, Via Imperatore Adriano 42, Lecce.