Attico - Mansarda in via Misurina, Cortina d'Ampezzo, Roma

VIALE CORTINA D 'AMPEZZO - PRESTIGIOSO ATTICO E SUPERATTICO CON AMPI TERRAZZI PANORAMICIEleganza, esclusività e comfort in una delle zone residenziali più prestigiose di Roma.Nella rinomata cornice di Viale Cortina d 'Ampezzo, all 'interno di un signorile comprensorio privato con servizio di portineria, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti raffinati, spazi generosi e magnifiche terrazze panoramiche, ideali per vivere appieno il piacere degli spazi esterni.La proprietà, distribuita su due livelli collegati da una comoda scala interna, sviluppa una superficie di circa 160 mq, oltre a 110 mq di terrazzi, offrendo una perfetta combinazione di rappresentanza, funzionalità e riservatezza.Il quarto piano accoglie un ampio e luminoso salone, cuore della zona giorno, dal quale si accede direttamente a uno straordinario terrazzo panoramico, valorizzato dalla presenza di tre pergotende che consentono di creare piacevoli ambienti all 'aperto da vivere in ogni stagione. Dal salone si raggiunge inoltre un balcone interno, verandato e funzionalmente attrezzato come lavanderia.Completano il livello un comodo angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi, in una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.Il quinto piano, raggiungibile tramite scala interna ma dotato anche di ingresso indipendente, rappresenta un ulteriore elemento di pregio e versatilità della proprietà. Questo livello, potenzialmente separabile dal sottostante, ospita un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno.Fiore all 'occhiello del superattico è il secondo grande terrazzo panoramico, concepito come un 'autentica oasi privata di benessere e relax. Qui trovano spazio una piscina idromassaggio di circa 10 mq e un 'ulteriore pergotenda, sotto la quale è stata ricavata una piacevole zona fitness: un ambiente esclusivo in cui dedicarsi al proprio benessere nella privacy della propria abitazione.La doppia esposizione degli spazi esterni, la qualità della ristrutturazione e la possibilità di rendere indipendenti i due livelli conferiscono all 'immobile caratteristiche di particolare interesse, sia per chi desidera una residenza di prestigio sia per chi necessita di ambienti autonomi per familiari, ospiti o esigenze professionali.Completano la proprietà un box auto e un posto auto coperto, dotazioni particolarmente apprezzabili nel contesto residenziale.Una proposta immobiliare di grande fascino, dove architettura, comfort e vivibilità degli spazi esterni si incontrano in una delle cornici più ricercate della Capitale.