Azienda Agricola a Q3+82 Arzachena SS,, Arzachena

Oasi di pace e privacy

Tenuta Agricola di circa 70 ettari con Fabbricati

Questa affascinante tenuta, estesa su circa 70 ettari, offre una vista panoramica straordinaria sul promontorio di San Pantaleo, le vallate circostanti e dal punto più alto si scorge la Corsica ed il mare.. La tenuta è immersa nella tipica vegetazione mediterranea, che include mirto, olivastro, corbezzolo, ginepri, lecci, querce, lavanda, elicriso e asfodelo, che abbelliscono le imponenti rocce granitiche.

L’esposizione a sud-est della proprietà la rende particolarmente favorevole per le coltivazioni e gli allevamenti tipici della zona.

La proprietà è facilmente accessibile grazie alla strada interpoderale che la attraversa quasi completamente.

Al suo interno troviamo diverse strutture, tra cui un fabbricato principale di circa 150 mq oltre l 'ampia veranda, un antico stazzo ( rudere) di circa 50 mq da ristrutturare, una stalla di circa 60 mq, una porcilaia, ed un altro magazzino di circa 10 mq ( attualmente non accatastato ), testimoni dell ' attività agricola e pastorale che ha caratterizzato questa proprietà.

Posizione e Accessibilità:
La proprietà è raggiungibile percorrendo la strada provinciale che collega i comuni di Arzachena e Luogosanto, e nell 'ultimo tratto si percorre una strada consortile di circa 2 km. Dista circa 28 km da Olbia, 15 km dal mare e dalla spiaggia di Cannigione, 15 km da Luogosanto e 25 km da Porto Cervo.

Caratteristiche Catastali:
Fabbricato principale (Categoria A/3, Classe 2, Vani 5,5) – Rendita catastale: €568,10
Stalla(Categoria C/6, Classe 1, 63 mq) – Rendita catastale: €286,32.
Fabbricato rurale (Piano T, antico stazzo 48 mq).

Non Accatastati
Porcilaia circa 20 mq
Magazzino circa 10 mq

Il terreno della superficie complessiva di ha 69.59.49 si suddivide catastalmente in :
Pascolo ha 51.36.14
Pascolo Arborato ha 8.47.03
Bosco Misto ha 2.49.66
Incolto Produttivo ha 7.26.66

Per quanto riguarda la Destinazione Urbanistica ricade in gran parte parte in zona E2 , in parte in zona E5 ed in parte in zona H2

dista circa:
-8 km da Arzachena
-14 km da Cannigione
-18 km da San Pantaleo
-23 km da Porto Cervo
-30 km da Aeroporto Olbia-Costa Smeralda