In elegante e recente palazzina dal design moderno, proponiamo in vendita splendido ufficio in condizioni impeccabili, situato in posizione strategica, comoda per il centro di Bergamo e perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione.L 'immobile si apre su un 'ampia e luminosa zona operativa open space, ideale per più postazioni di lavoro, con accesso diretto al giardino privato: un valore aggiunto raro, perfetto per momenti di pausa o per accogliere clienti in un contesto riservato e piacevole. Un comodo disimpegno conduce a un ulteriore ufficio indipendente e a un ampio bagno finestrato completo di doccia.La soluzione, curata in ogni dettaglio, è pronta all 'uso e viene completata da cantina e box auto. Perfetta per studi professionali, medici o attività similari, grazie alla funzionalità degli spazi e al contesto moderno e rappresentativo.Ottima opportunità di investimento: l 'immobile è attualmente locato con inquilino affidabile fino al 31/08/2028.Il contesto condominiale è moderno, curato e l 'appartamento è in classe energetica C. Sono attualmente in corso i lavori di rifacimento delle facciate, importante intervento di riqualificazione che contribuirà a valorizzare ulteriormente l 'edificio e il suo aspetto esterno.Interessante anche in ottica futura: è possibile il cambio di destinazione d 'uso ad abitazione, con predisposizioni già presenti per cucina, lavanderia e tutti i principali servizi. Una soluzione versatile, pronta a soddisfare sia esigenze professionali che residenziali."Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante. Le immagini sono state ritoccate rimuovendo oggetti personali, al fine di tutelare la privacy dell 'attuale utilizzatore."PROPOSTA IN ESCLUSIVASonia Rota "Consulenza e mediazione immobiliare"CLASSE ENERGETICA: C 1221,4 kWh/m2 a