In zona Canovine, in contesto residenziale moderno, tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un elegante bilocale con giardinetto privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con Bergamo.L 'appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato, e offre una piacevole distribuzione degli spazi.L 'ingresso si apre sulla zona living, ampia e luminosa, con soggiorno e cucina a vista e accesso diretto al giardino privato, uno spazio esterno particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione, per rilassarsi, pranzare all 'aperto o semplicemente godersi un momento di tranquillità.La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una spaziosa camera da letto con accesso al giardino, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio/lavanderia, sempre utile nella gestione quotidiana della casa.Completano la proprietà una cantina e un box auto al piano interrato, entrambi comodamente raggiungibili tramite ascensore.Il contesto condominiale è moderno, curato e l 'appartamento è in classe energetica C. Sono attualmente in corso i lavori di rifacimento delle facciate, importante intervento di riqualificazione che contribuirà a valorizzare ulteriormente l 'edificio e il suo aspetto esterno.Possibilità di valutare la vendita con arredo completo, per chi desidera una soluzione pronta all 'uso.La posizione è particolarmente comoda: il centro di Bergamo è facilmente raggiungibile, così come le principali arterie stradali, rendendo questa abitazione una soluzione pratica sia per chi lavora in città sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente.Una proposta che unisce comfort, spazio esterno privato e praticità, adatta a chi cerca la propria prima casa, a giovani coppie e professionisti, oppure a chi valuta un immobile da mettere a reddito.PROPOSTA IN ESCLUSIVASonia Rota "Consulenza e mediazione immobiliare"Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante.CLASSE ENERGETICA: C 154,76 kWh/m2 a