- BERGAMO CENTRALEElegante e moderno appartamento monolocale di mq 35 totalmente lussuosamente ristrutturato ed arredato venduto a reddito.L'immobile si colloca al piano rialzato di condominio signorile dotato di ascensore all'interno di strada privata molto tranquilla con accesso al traffico solo per i residenti, situato in posizione centrale a pochi metri da Piazza Sant'Anna e da tutti i servizi e ristoranti che offre il quartiere, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada, distante pochi minuti a piedi dalla stazione Ferroviaria nonchè a pochi passi dal centro storico di Borgo Palazzo alta e via Pignolo.L'immobile è internamente composto da ampia zona giorno dotata di 2 finestre completa di angolo cottura, zona pranzo e zona divano/letto, disimpegno con lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia.L'appartamento è stato completamente e lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore caldo/freddo, infissi termici con doppio vetro, ingresso con porta blindata ad accesso elettronico, pavimentazioni in elegante gres simil legno, l'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo e l'equipaggiamento tra cui zona giorno con cucina moderna di marca completa di tutti gli elettrodomestici e piano induzione, eleganti bouaserie in legno sempre nella zona giorno, armadiature, arredo bagno di ottima qualità e fattura.L'immobile si completa di cantina di mq 3, vi è inoltre la possibilità di posteggio auto all'interno della via privata.L'abitazione viene venduta con contratto di locazione in essere 4 + 4 anni per € 10.200,00 annue pari ad una rendita lorda del 5,5% annua.€ 185.000,00Spese condominiali € 560 annue escluso spese di riscaldamento (di cui € 150 a carico del proprietario ed € 410 a carico dell'inquilino)Considerata la posizione centrale e comoda e l'ottimo rendimento l'immobile si presta perfettamente come investimento immobiliare con ottima resa attuale e sicura semplicità di gestione futura.E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un massimale di € 60.000,00 (in detrazione al 36% se acquisto come seconda casa fino a fine 2026) ed il credito fiscale per il bonus mobili.CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-centrale-136/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleInstagram: studio.immobiliare.valleTiktok: @studiovalleX: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate