Bilocale a Centro, Commenda, Brindisi

KW Privilege propone in vendita un elegante appartamento di particolare pregio situato nel cuore di Brindisi, in una delle posizioni più centrali e rappresentative della città, esattamente all 'angolo tra Via Cesare Braico e Corso Roma, uno dei principali assi del centro brindisino.La proprietà si trova al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative, caratterizzato da ottime condizioni esterne e dalla presenza di elementi architettonici che conservano il fascino tipico degli edifici storici del centro cittadino.L 'appartamento, di particolare carattere e personalità, si sviluppa attraverso ambienti ampi, luminosi e contraddistinti da importanti altezze interne, elementi che conferiscono alla casa una notevole sensazione di ariosità e prestigio. Particolarmente interessante è la presenza di due accessi distinti al piano: una caratteristica che, oltre a rendere più funzionale la distribuzione degli ambienti, conferisce all 'abitazione una notevole versatilità e la possibilità di essere adattata con facilità a differenti esigenze abitative o professionali.L 'ingresso principale conduce direttamente nella splendida zona living, un ambiente ampio e luminosissimo nel quale soggiorno e cucina convivono in un elegante open space. Il soggiorno, caratterizzato dagli alti soffitti, rappresenta il cuore della casa e si presta perfettamente anche ad essere vissuto come ambiente di rappresentanza. A impreziosirlo ulteriormente troviamo una zona soppalcata, sfruttabile come studio, biblioteca, sala hobby o ulteriore spazio da personalizzare in base alle proprie necessità.Particolare attenzione è stata riservata proprio alla realizzazione del soppalco, i cui elementi in vetro sono stati realizzati da Marana-Thà Società Cooperativa Sociale e impreziositi dalla presenza di gemme di ambra, creando un dettaglio decorativo di grande originalità che conferisce all 'ambiente un carattere esclusivo e difficilmente replicabile.La cucina, di recentissimo acquisto, si integra perfettamente nell 'ambiente e contribuisce a rendere la zona giorno contemporanea e funzionale. Completa questa parte della casa un bagno di servizio e un balconcino con affaccio diretto su Via Cesare Braico.Il secondo ingresso, posto sul lato opposto dell 'abitazione, permette invece di accedere direttamente alla parte più privata della casa, dove si sviluppa la zona notte. Una soluzione distributiva particolarmente interessante, soprattutto per chi desidera mantenere separati gli spazi di rappresentanza da quelli più intimi dell 'abitazione o, in alternativa, sfruttare la presenza dei due accessi per esigenze professionali, familiari o di diversa natura.La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe caratterizzate da un piacevole affaccio diretto su Corso Roma, oltre a un ulteriore balconcino. Una delle camere dispone inoltre di una suggestiva zona soppalcata, realizzata sfruttando le importanti altezze interne, che puó essere utilizzata come cabina armadio, studio o ulteriore spazio a servizio della camera. Particolari lavorazioni in legno contribuiscono a rendere questo ambiente ancora più ricercato e distintivo.La zona notte è completata da due bagni, entrambi curati nelle finiture. Uno è un bagno completo, mentre il secondo è stato concepito come un ambiente dedicato alla cura e al benessere personale, dotato di doccia, mobile lavabo e specchio, secondo una concezione più essenziale e raffinata.L 'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione realizzata circa dieci anni fa, attraverso un intervento particolarmente curato e caratterizzato dall 'utilizzo di materiali di pregio. La pavimentazione, realizzata in ceramica Graniti Fiandre, rappresenta uno degli elementi che testimoniano la qualità delle scelte effettuate durante i lavori. La ristrutturazione ha saputo coniugare il fascino dell 'architettura storica con soluzioni moderne e ricercate, mantenendo il carattere originario dell 'immobile e introducendo al contempo un elevato livello di comfort.Dal punto di vista impiantistico, l 'abitazione dispone di riscaldamento autonomo e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, mentre gli infissi in ottimo stato e dotati di doppio vetro contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e all 'efficienza energetica della proprietà.A completare questa particolare proposta troviamo uno degli elementi di maggiore pregio e rarità dell 'immobile: un terrazzo di pertinenza esclusiva di ben 207 mq. Una superficie esterna di dimensioni eccezionali, soprattutto considerando la posizione nel pieno centro di Brindisi, che offre la possibilità di creare una vera e propria oasi privata nel cuore della città. Il terrazzo puó essere interpretato e personalizzato in molteplici modi, dalla realizzazione di una raffinata zona living all 'aperto a uno spazio dedicato al relax, dal verde a un 'area conviviale per cene e ricevimenti, rappresentando un 'estensione naturale degli spazi interni e un elemento di assoluto valore per la proprietà.Lo stabile, anch 'esso in ottime condizioni, conserva il fascino e le caratteristiche dei fabbricati storici del centro brindisino, creando un interessante equilibrio tra il valore architettonico della costruzione e la qualità degli interventi realizzati all 'interno dell 'abitazione.Una proprietà di particolare caratura, pensata per chi ricerca qualcosa di più di un semplice appartamento. La posizione, la presenza dei due accessi, gli ampi ambienti, le importanti altezze, la qualità della ristrutturazione, i materiali ricercati e soprattutto l 'eccezionale terrazzo privato di 207 mq rendono questa soluzione estremamente versatile e adatta sia a chi desidera una residenza esclusiva nel cuore della città, sia a professionisti alla ricerca di un immobile di rappresentanza, elegante e facilmente adattabile alle proprie esigenze.Un 'abitazione che riesce a coniugare il fascino del centro storico brindisino con comfort, eleganza e funzionalità, distinguendosi per carattere, pregio e unicità.CLASSE ENERGETICA: