Bilocale in via Falcone E Borsellino26, Pescara

BILOCALE PANORAMICO AL 7° PIANO – UNIVERSITÀ E TRIBUNALE – ATTUALMENTE LOCATO A €620/MESEVia Falcone e Borsellino 26, Pescara.In una delle zone più richieste di Pescara per studenti, giovani professionisti e lavoratori, proponiamo in vendita un bilocale arredato al settimo piano con ascensore, a breve distanza dall 'Università “G. d 'Annunzio”, dal Tribunale e dai principali collegamenti di Porta Nuova.L 'appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento: è attualmente locato con un canone di €620 al mese, pari a €7.440 annui e a un rendimento lordo del 6,2% sul prezzo richiesto.Una rendita già esistente, in una zona caratterizzata da una forte e costante domanda di locazione.L 'abitazione è composta da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e balcone panoramico. La posizione al settimo piano e l 'esposizione sud-est assicurano ambienti luminosi e una piacevole visuale aperta.L 'immobile viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, ascensore, porta blindata, videocitofono e fibra ottica.Il fabbricato è di costruzione relativamente recente e le spese condominiali sono contenute, pari a circa €50 mensili.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: Università, Tribunale, stazione di Pescara Tribunale, mezzi pubblici e servizi sono facilmente raggiungibili.Una soluzione adatta a chi desidera acquistare un piccolo immobile a reddito in una delle zone con maggiore domanda locativa della città, ma interessante anche per single, giovani coppie o genitori che desiderano acquistare un 'abitazione destinata a un figlio universitario mantenendo nel tempo un bene facilmente locabile.Prezzo richiesto: €120.000.Canone attuale: €620/mese.Rendita annua: €7.440.Rendimento lordo sul prezzo richiesto: 6,2%.Arredamento incluso.Ulteriori informazioni sul contratto di locazione e documentazione dell 'immobile disponibili su richiesta.