Bilocale in via Ravegnana, 13, Foro Boario, Forlì

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante bilocale situato al primo piano di un palazzo di sole 12 unità abitative, oggetto di un importante intervento di restauro e risanamento completo, con riqualificazione energetica e tecnologica dell 'intero edificio fino al raggiungimento della Classe Energetica A.Un intervento pensato per offrire un 'abitazione moderna, efficiente e confortevole, attraverso l 'utilizzo di tecnologie di ultima generazione e materiali di prima scelta.L 'appartamento è composto da un 'ampia zona giorno open space di quasi 30 mq, con sala e cucina integrate in un unico ambiente moderno e funzionale, caratterizzato inoltre da un doppio affaccio che contribuisce a garantire luminosità e un piacevole ricambio d 'aria.La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno.Completano la proprietà una cantina e un posto auto.Il capitolato è di altissimo livello, con particolare attenzione sia all 'efficienza energetica sia alla qualità delle finiture.L 'appartamento è inoltre dotato di un moderno sistema di domotica, con cronotermostato domotico che permette di gestire e regolare la temperatura interna in modo semplice e preciso, controllando sia il riscaldamento a pavimento sia la climatizzazione, anche da remoto tramite app.Il riscaldamento è centralizzato, alimentato da una pompa di calore centralizzata aria-acqua, con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie. Ogni appartamento può quindi monitorare i propri consumi e sostenere i relativi costi in funzione dell 'effettivo utilizzo, garantendo una gestione semi-autonoma dell 'impianto.Tra le principali caratteristiche dell 'intervento troviamo:- Riscaldamento a pavimento- Pompa di calore centralizzata aria-acqua- Contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie- Gestione semi-autonoma del riscaldamento- Climatizzazione gestibile anche da remoto- Domotica con cronotermostato smart- Infissi ad altissime prestazioni con triplo vetro, sei vetrocamere e tripla guarnizione- Cappotto termico da 14 cm- Pannelli solari a servizio delle parti comuni- Gres porcellanato di prima scelta per pavimenti e rivestimenti- Sanitari filo muro- Finiture e materiali selezionati secondo un capitolato di alto livello- Nuovo tetto in legno coibentato, realizzato nell 'ambito della completa riqualificazione dello stabileUn ulteriore punto di forza è rappresentato dallo stato di avanzamento dei lavori: gli appartamenti sono già visionabili e sono già stati posati i pavimenti e gran parte delle finiture, permettendo di apprezzare concretamente la qualità dell 'intervento e del risultato finale.La consegna è prevista entro il 31 dicembre 2026.Una soluzione ideale per chi cerca un bilocale dalle metrature generose, con un 'ampia zona giorno open space, doppio affaccio e tutti i vantaggi di un edificio completamente riqualificato in Classe A, dotato delle più moderne tecnologie per il comfort e l 'efficienza energetica.HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e personalizzato:- Consulenza immobiliare personalizzata- Assistenza completa alla vendita- Supporto dedicato per investimenti immobiliari- Consulenza mutui e accesso al credito- Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogitoHABITA LIVINGDove i sogni trovano casa.