In una delle zone più tranquille e ricercate di Cittadella del Capo, a pochissima distanza dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Via Santa Maria, ideale sia come abitazione principale sia come residenza turistica.La proprietà si sviluppa su due livelli, circondata da un giardino in parte verde e in parte pavimentato, perfetto per momenti di relax all 'aperto.Piano terra:L 'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, un comodo bagno di servizio ricavato nel sottoscala e un terrazzo a livello che si apre su un ampio portico con splendida vista mare, ideale per pranzi e cene all 'aperto.Piano primo:Il piano superiore, recentemente ristrutturato, ospita tre camere da letto (una delle quali attualmente adibita a cucina), un bagno e un terrazzo panoramico con affaccio sul mare. Il piano è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione.La villa gode di una posizione strategica: riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina al centro abitato, ai servizi principali e alla SS18, che assicura rapidi collegamenti.A completare la proposta, la vendita include un terreno edificabile di circa 3.000 mq, con cubatura residua di 600 mc, pari a circa 200 mq di superficie abitabile, offrendo un 'interessante opportunità di ampliamento o nuova costruzione.Una soluzione versatile e di grande valore, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l 'anno o investire in una proprietà a forte vocazione turistica. CODICE DI RIFERIMENTO 1443.CLASSE ENERGETICA: G