Budrio centro: appartamento totalmente ristrutturato con possibilità di ricavare DUE MONOLOCALI INDIPENDENTINel cuore di Budrio proponiamo in vendita un appartamento oggetto di prossima ristrutturazione totale, pensato per offrire ambienti moderni, funzionali, efficienti e personalizzabili.La configurazione come unica abitazione prevede un accogliente ingresso, un 'ampia zona pranzo-soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e disimpegno. Il progetto consente inoltre di valutare la realizzazione di un secondo servizio, offrendo maggiore praticità a una famiglia, a una coppia o a chi desidera spazi flessibili.L 'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, privo di gas e dotato di impianto a pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Sono previsti pavimenti in gres porcellanato, nuovi infissi in PVC con doppio vetro e finiture contemporanee, con l 'obiettivo di raggiungere la classe energetica A.Oltre alla configurazione come appartamento unico, l 'immobile offre l 'interessante possibilità di essere suddiviso in due monolocali autonomi, entrambi con ingresso indipendente, ciascuno composto da un unico ambiente open space con angolo cottura e zona notte, oltre a bagno separato. Una soluzione flessibile che consente di adattare l 'acquisto alle proprie esigenze abitative o di investimento.La possibilità di creare due unità indipendenti rende la proposta particolarmente interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito, destinare a locazioni tradizionali, transitorie o brevi, nel rispetto della normativa vigente e delle necessarie autorizzazioni.La posizione centrale, comoda ai principali servizi di Budrio, puó beneficiare di una domanda locativa legata alla presenza di istituti scolastici e della caserma militare, con potenziali richieste da parte di docenti, lavoratori e personale trasferito temporaneamente.Una soluzione moderna, efficiente e versatile: abitazione principale con spazi generosi oppure progetto immobiliare composto da due monolocali indipendenti.APE in fase di calcolo.CLASSE ENERGETICA: A