Budrio centro: monolocale indipendente totalmente ristrutturato, con possibilità di ampliamentoNel cuore di Budrio proponiamo in vendita un monolocale con ingresso indipendente, oggetto di prossima ristrutturazione totale e consegnato completamente rinnovato.L 'unità sarà composta da un unico ambiente open space, progettato per ospitare zona giorno, angolo cottura, zona notte ripostiglio, oltre a bagno e antibagno. Una soluzione moderna e funzionale, studiata per ottimizzare gli spazi e ideale per una persona, come pied-à-terre o come immobile da mettere a reddito.L 'abitazione sarà completamente priva di gas e dotata di impianto a pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. La ristrutturazione comprenderà pavimenti in gres porcellanato, nuovi infissi in PVC con doppio vetro e finiture contemporanee, con l 'obiettivo di raggiungere la classe energetica A.Un elemento di particolare interesse è la possibilità di acquistare anche il monolocale adiacente, attualmente proposto separatamente, così da riunire le due unità e creare un 'unica abitazione più ampia. L 'acquisto congiunto permette infatti di configurare un appartamento con zona giorno, due camere, bagno e disimpegno, con eventuale possibilità di valutare un secondo servizio in base al progetto e alle verifiche tecniche.Grazie all 'ingresso indipendente, alla posizione centrale e alle caratteristiche dell 'intervento, l 'immobile rappresenta un 'interessante soluzione sia abitativa sia di investimento. La vicinanza ai servizi, agli istituti scolastici e alla caserma militare puó favorire una domanda di locazioni da parte di docenti, lavoratori e personale soggetto a trasferimenti o assegnazioni temporanee.Adatto a locazione tradizionale, transitoria o breve, nel rispetto della normativa vigente e delle autorizzazioni necessarie.APE in fase di calcolo.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)