Proponiamo in esclusiva, un appartamento di tipologia quadrivano situato al 4 piano di uno stabile servito da ascensore. La tripla esposizione ed il piano alto garantiscono un 'ottima luminosità naturale e una vista aperta su tutti gli ambienti.Comfort e Stato dello Stabile.L 'edificio si presenta in buone condizioni, grazie alla recente ristrutturazione della facciata. Il riscaldamento è centralizzato a termosifoni, con caldaia condominiale.Il locale caldaia è stato oggetto di manutenzione.Distribuzione degli spazi.Zona Giorno.L 'ingresso si apre su un salone doppio di circa 40 mq, con accesso diretto a un terrazzino. Attraverso un disimpegno si accede alla restante parte della zona giorno, che comprende la cucina con balcone, il tinello e un bagno con doccia.Zona Notte.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con dimensioni matrimoniali, un bagno fornito di vasca ed un balcone su cui affacciano tutte e tre le stanze.Posizione e Servizi:L 'immobile è situato in una zona funzionale di Cagliari, nota per la facilità di parcheggio. La posizione è ideale per le famiglie, trovandosi a breve distanza da scuole di ogni ordine e grado, fermate dei mezzi pubblici (metropolitana leggera e bus), supermercati e numerose attività commerciali.Perché scegliere questo immobile.Una soluzione adatta a chi ricerca ampie metrature e una distribuzione razionale degli spazi in un contesto comodo e ben servito.Informazioni aggiuntive.L 'immobile è mutuabile e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, catastale ed ipotecario.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visitaCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)