Situato in uno dei quartieri più ricercati della città, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di tipologia pentavano. L 'immobile è ubicato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente oggetto di un accurato intervento di rifacimento delle facciate, che ne garantisce l 'ottimo stato.L 'appartamento si distingue per l 'ampia metratura e per una luminosità naturale favorita dalla tripla esposizione (Sud-Est-Ovest).La distribuzione interna prevede:Zona Giorno - Ingresso accogliente, salotto, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con veranda chiusa e bagno di servizio.Zona Notte - Disimpegno, 3 camere da letto, veranda chiusa, bagno con doccia e ripostiglio.Caratteristiche EsclusiveCompleta la proprietà un box auto di circa 27 MQ, una rarità nel quartiere, perfetto per ospitare un 'auto ed offrire ulteriore spazio per stoccaggio o scaffalature.Il Contesto e l 'UbicazioneL 'immobile sorge in un contesto residenziale di alto livello, a pochi passi dal Parco di Monte Urpinu. La zona è perfettamente servita da istituti scolastici di eccellenza, attività commerciali di primaria necessità e una capillare rete di trasporti pubblici, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e collegamenti urbani.L 'appartamento è mutuabile ed in regola con la conformità urbanistica, catastale ed ipotecaria. Inoltre è dotato del certificato di agibilità.CLASSE ENERGETICA: E 149500 kWh/m2 a