Proponiamo in esclusiva spazioso appartamento tipologia trivano, situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore.L 'immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 MQ ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale.La zona giorno comprende un accogliente ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata servita da una pratica veranda chiusa e bagno con doccia.Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale ed un secondo bagno padronale dotato di vasca.L 'immobile ha beneficiato di un importante intervento nell 'ottobre del 2025, che ha incluso la sostituzione integrale degli infissi esterni (ad alto isolamento termico e acustico), tapparelle, zanzariere, porte interne e pavimentazione, ora uniforme in tutta la casa.I due bagni erano già stati oggetto di una ristrutturazione completa nei primi anni 2000.Esposizione e Comfort.Grazie all 'esposizione a Sud-Est, l 'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto l 'arco della giornata.È già presente la predisposizione per l 'allaccio al gas di città.Lo stabile si presenta in buone condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, mentre l 'androne d 'ingresso è stato oggetto di una completa ristrutturazione poco tempo fa.Ubicazione e ParcheggioSituato in una zona strategica e servita (mezzi pubblici, scuole e attività commerciali a pochi passi), l 'immobile offre grandi vantaggi per il parcheggio, i residenti possono usufruire della sosta sulle strisce blu con un pass dal costo agevolato di circa 25,00 EURO annui.Note Legali e DocumentaliL 'immobile risulta pienamente mutuabile ed è dotato del Certificato di Agibilità.Libero da subito.CLASSE ENERGETICA: E 214,08 kWh/m2 a