Palazzo - Stabile

CALCINAIA – MONTECCHIO | VILLETTA NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO

**NUOVA COSTRUZIONE – 125 MQ – 3 CAMERE – GIARDINO 145 MQ – 2 POSTI AUTO – CLASSE A4**

A **Calcinaia, nella zona residenziale di Montecchio**, proponiamo in vendita **VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4**, progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità delle finiture e al risparmio energetico.

L 'abitazione si sviluppa su **due piani per circa 125 mq** ed è corredata da **loggiato, giardino privato e due posti auto interni**.

Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta.

INTERNI
Al **PIANO TERRA** troviamo una grande e luminosa **zona giorno**, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative.

Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una **cucina-pranzo separata dal soggiorno** oppure di realizzare un **ampio OPEN SPACE**, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living.

La cucina si apre sulla **loggia esterna di circa 9 mq**, ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all 'aperto.

Completano il piano un pratico **ripostiglio/lavanderia**, il disimpegno e un **bagno completo finestrato**.

Al **PIANO PRIMO** si sviluppa la zona notte, composta da **tre camere**: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch 'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al **bagno principale**.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
La villetta è circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all 'interno del quale trovano spazio anche **due posti auto**.

Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all 'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe.

DOTAZIONI E TECNOLOGIA
L 'abitazione sarà realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di:
- riscaldamento radiante a pavimento con **pompa di calore**;
- **impianto fotovoltaico**;
- predisposizione per climatizzazione;
- predisposizione impianto di allarme;
- predisposizione addolcitore;
- infissi in PVC;
- persiane in alluminio;
- possibilità di personalizzare **pavimenti, rivestimenti e porte interne**.

CASA NO GAS – EFFICIENZA E RISPARMIO
Grazie alla combinazione tra **pompa di calore e impianto fotovoltaico**, l 'abitazione sarà completamente **NO GAS**, senza necessità di allaccio alla rete del metano.

Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici.

CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027
Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilità di **personalizzare le finiture interne**, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

**VENDITA IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – M.G.M.**

**Classe energetica: A4**
**Rif. 1219**