Sito in zona centrale e commerciale di Caltagirone, una delle vie principali del paese, area servita da bus di linea urbana, numerosi negozi commerciali, attività varie, bar, uffici di vario genere, banche e farmacie. Importante Villa singola disposta su 2 livelli per complessivi mq 520 calpestabili; sui quali potrebbero realizzarsi due appartamenti con distinti ingressi esterni; inoltre al secondo piano vi è un terrazzo di mq 62; al piano terra un garage di mq 40 oltre tettoia per ulteriori posti auto. Esiste anche una dependance da ristrutturare o depositi, per ulteriori mq 150 ca. Inclusi nel prezzo di vendita tutti gli arredi presenti in villa, acquistati da meno di un 'anno e di ottima qualità. Nella parte esterna, trovasi un 'ampia corte pavimentato ed aiuole adibite a verde, il tutto costituente un lotto di complessivi mq. 550 ricadenti in zona "B1" ovvero indice di edificabilità massima. Ottime condizioni generali, quasi interamente ristrutturata nel 2019, Classe energetica 'G ' EPgl 251,50 Kwh/mq annui equivalente ad un alto consumo energetico, possibilità di migliorarlo usufruendo anche delle agevolazioni fiscali vigenti.