Capannone a Modica Sorda, Modica

In posizione strategica nella rinomata zona di Modica Sorda, proponiamo in affitto un ampio capannone industriale di circa 1.200 mq complessivi, ideale per attività produttive o logistiche che necessitano di grandi spazi sia interni che esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano primo offre una superficie operativa di ben 1.000 mq mentre al piano terra troviamo ulteriori 200 mq perfetti come uffici o area ricevimento clienti. A completare la struttura vi è anche un magazzino indipendente da 67 mq.Uno dei punti forti dell 'immobile è l 'impianto fotovoltaico da ben 80 kW posizionato sul tetto del capannone, garanzia di risparmio energetico e sostenibilità ambientale per qualsiasi tipo d 'impresa. L 'ampia corte esterna permette facile accesso a mezzi pesanti.La presenza della trivella assicura autonomia idrica e riduzione dei costi gestionali, caratteristica molto rara nelle soluzioni similari della zona.L 'immobile gode inoltre di ottima visibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali cittadine; lo scenario naturale circostante garantisce privacy ma allo stesso tempo rapidità nei collegamenti verso il centro urbano e le zone commerciali più importanti del territorio modicano.Se cerchi una soluzione pronta all 'uso con grandi potenzialità produttive ed efficienza energetica superiore alla media locale, questa proposta rappresenta un 'occasione unica! Contatta subito l 'agenzia per maggiori dettagli o fissare una visita direttamente in loco.