Capannone in via Montebello, 4, Cervarese Santa Croce

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLSCAPANNONE DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D 'USO - AI PIEDI DEI COLLI EUGANEIIn posizione strategica, ai piedi dei suggestivi Colli Euganei e direttamente affacciato su una strada provinciale, proponiamo in vendita capannone di circa 722 mq, attualmente accatastato e utilizzato con destinazione artigianale, con possibilità di valutare il cambio di destinazione d 'uso a commerciale, secondo le normative e gli strumenti urbanistici vigenti.L 'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta un 'interessante opportunità per chi desidera realizzare una struttura personalizzata e valorizzare al meglio una posizione caratterizzata da ottima visibilità e facilità di accesso.La superficie complessiva di circa 722 mq è attualmente suddivisa in:- Ampia zona laboratorio, con altezza interna di circa 7 metri;- Zona uffici, magazzino, spogliatoio;- Doppio passo carraio, ideale per agevolare l 'ingresso e l 'uscita di automezzi e mezzi da lavoro.La posizione lungo una strada provinciale rende l 'immobile particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e spazi generosi, oltre che per eventuali progetti di riqualificazione e riconversione.Un 'opportunità da valutare sia per un 'attività artigianale/produttiva sia, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, per un possibile utilizzo commerciale.Nota sulle immagini: le ultime quattro fotografie presenti nell 'annuncio sono renderizzazioni realizzate con l 'ausilio dell 'intelligenza artificiale, inserite esclusivamente a scopo illustrativo per mostrare una possibile idea di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Non rappresentano lo stato attuale dell 'immobile né costituiscono un progetto edilizio.Per informazioni, planimetrie, documentazione e per fissare una visita, contattaciD.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all 'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l 'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l 'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.