A Lucrezia, comune di Cartoceto, proponiamo una porzione di capannone D/7 che si estende su circa 200 mq, perfetta per le tue esigenze aziendali.L 'immobile è composto da un 'area uffici luminosa e ben distribuita di 90 mq con due vani separati, ideale per operazioni amministrative o come spazio meeting. Il laboratorio annesso misura 100 mq ed offre un 'altezza sotto trave di ben 5,50 metri, garantendo ampio spazio per attività produttive o espositive. Inoltre, l 'accesso carrabile tramite porta industriale alta 4,70 m e larga 3 m facilita il carico e scarico delle merci.Un ulteriore vantaggio è la possibilità di rendere praticabile lo spazio sopra gli uffici attraverso l 'aggiunta di una scala o montacarichi; questo può essere utilizzato come magazzino extra o area espositiva.Il capannone beneficia anche degli impianti attivi: elettrico, fancoil per aerazione (con impianto professionale AERMEC), fibra ottica e sistema antincendio già installato. Pur non essendo presente gas nell 'immobile al momento, c 'è la possibilità di farlo arrivare facilmente secondo necessità.Le spese condominiali sono contenute ad appena €200 all 'anno inclusivo del servizio idrico dell 'impianto antincendio.La struttura presenta finiture moderne e curate che contribuiscono alla funzionalità dello spazio lavorativo.La richiesta mensile è fissata a €1.900 + IVA con garanzia bancaria equivalente a quattro mensilità richieste al momento della locazione.La posizione strategica in una strada principale a poca distanza dalla strada Nazionale Flaminia, dall 'uscita della superstrada e dall 'ingresso della A14, darà un 'ottima visibilità alla tua azienda.Non perdere questa occasione, contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotare una visita.