Proponiamo in affitto un moderno e luminoso ufficio di circa 198 mq situato nel cuore della zona commerciale più strategica di Pesaro. L 'immobile si trova all 'interno di un elegante edificio direzionale dalle linee contemporanee, caratterizzato da una facciata vetrata che garantisce massima visibilità e grande impatto estetico.La posizione è assolutamente privilegiata: l 'ufficio sorge nelle immediate vicinanze dell 'Adriatic Arena, del centro commerciale Iper Rossini e della multisala cinema, facilmente raggiungibile grazie alla presenza delle principali arterie stradali come Via Yuri Gagarin e Viale Sandro Pertini. La mappa allegata evidenzia la collocazione centrale rispetto ai servizi ed alle attività commerciali della città, ideale per chi desidera operare al centro del business pesarese.L 'interno offre ambienti ampi e versatili con grandi finestre che donano luce naturale agli spazi lavorativi; il layout open space può essere personalizzato secondo le esigenze operative. Sono presenti reception accogliente già arredata, armadiature su misura per archiviazione documentale ed impianti tecnologici moderni (illuminazione a led integrata nei controsoffitti). Le finiture sono curate nei dettagli con pavimentazione uniforme in gres porcellanato chiaro.Il contesto condominiale è signorile e ben tenuto; nelle spese condominiali sono incluse anche luce ed acqua, calcolate per i reali consumi, grazie al contabilizzatore autonomo anche per accensione e spegnimento, quindi MENO CONSUMI E MENO SPENDI!!! Ampio parcheggio esterno disponibile sia per dipendenti che clienti. Soluzione perfetta per studi professionali associati o aziende strutturate che cercano rappresentanza senza rinunciare alla funzionalità.Attualmente locato, l 'immobile sarà disponibile dal 1 aprile 2026Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita.