Affittasi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l 'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d 'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività.Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un 'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. È dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l 'accesso di mezzi (apertura larga 3,50 m e alta 3 m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni.Uno dei punti forti dell 'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato recintato; l 'accesso allo scoperto avviene dal cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e da un secondo ingresso dedicato alla servitù di passaggio per i mezzi addetti al controllo dell 'antenna telefonica presente nelle vicinanze.Utilizzato per diversi anni come carrozzeria, dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi.L 'immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali.Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d 'accesso sia ai clienti che ai fornitori. Il prezzo richiesto è trattabile; sono necessarie garanzie adeguate a copertura degli eventuali danni o mancati pagamenti del canone.Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.