Casa Bi - Trifamiliare in via Albertina, 44, Cervesina

**Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Casa semindipendente in Via Albertina, Cervesina — 162,95 mq convenzionali con autorimessa e pertinenze**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

Casa semindipendente all 'asta a Cervesina (PV), in Via Albertina 44, disposta su due livelli abitativi, con veranda, area esterna pertinenziale, locali accessori e autorimessa.

- Tipologia: abitazione semindipendente.
- Superficie convenzionale complessiva: 162,95 mq, comprese le pertinenze.
- Superficie lorda abitativa: 111,10 mq.
- Piano terra: ingresso/soggiorno, cucina, cameretta e veranda.
- Primo piano: camera matrimoniale, cameretta e bagno.
- Veranda al piano terra di circa 15,14 mq.
- Terreno pertinenziale di circa 35,74 mq.
- Lavatoio in fabbricato antistante di circa 13,80 mq.
- Legnaia al primo piano del fabbricato accessorio di circa 35,30 mq.
- Autorimessa di circa 52,70 mq lordi.
- Categoria catastale abitazione: A/3, consistenza 6 vani.
- Categoria catastale autorimessa: C/6.
- Fabbricato in parte preesistente al 1976, con interventi edilizi successivi, tra cui una ristrutturazione nel 2011.
- Ubicazione residenziale nel Comune di Cervesina, nell 'Oltrepò pavese, a circa 10 km da Voghera.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

Prezzo base: Da verificare nell 'avviso del terzo esperimento
Offerta minima: Da verificare nell 'avviso del terzo esperimento
Cauzione minima: 10% del prezzo offerto
Rilancio minimo: € 1.000,00
Data asta: 24 novembre 2026
Ora asta: 15:30
Termine presentazione offerte: 23 novembre 2026, ore 12:00
Tribunale: Pavia
Procedura: R.G.E. 69/2025 – Lotto unico
Modalità: vendita senza incanto, telematica asincrona – terzo esperimento

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.