Casa Indipendente a quinta travesrsa case bianche, Siracusa

SIRACUSA – TREMILIA BASSA | VILLA INDIPENDENTE CON DUE ABITAZIONI E 1.276 MQ DI TERRENO
A soli 9 km da Siracusa, nella tranquilla zona residenziale di Tremilia Bassa - Case Bianche, Universo Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una villa indipendente di circa 260 mq interni, composta da due unità abitative regolarmente frazionate e dotate di ingressi autonomi, circondata da un terreno di circa 1.276 mq.
La proprietà, edificata con struttura antisismica e dotata di certificazione di agibilità, si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale.
La prima abitazione, di circa 100 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un luminoso salone, una cucina-soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e una comoda veranda coperta.
La seconda abitazione, disposta su due livelli, piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 160 mq, comprende un ampio salone, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, un bagno e un ripostiglio, con possibilità di ricavare agevolmente un secondo servizio. Completano questa unità un'ulteriore veranda coperta, diverse terrazze a livello e un locale deposito con accesso esterno dal terrazzo.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua versatilità. Le due abitazioni, completamente indipendenti, rappresentano una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. In alternativa, è possibile valutare la riunificazione degli ambienti per realizzare un'unica villa di generose dimensioni, oppure destinare una delle due unità alla locazione, mantenendo l'altra come abitazione principale.
Gli spazi esterni costituiscono un ulteriore elemento di pregio: l'ampio terreno circostante ospita aree a giardino, un orto e alberi d'alto fusto, mentre le verande e le terrazze panoramiche consentono di godere pienamente degli ambienti all'aperto.
Gli interni si presentano in ottimo stato manutentivo, con finiture recenti e impianti a norma. Tra le dotazioni figurano infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo alimentato a GPL e climatizzatori presenti in entrambe le abitazioni.
La villa è inserita in un contesto residenziale riservato, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti e ville, con collegamenti verso Siracusa, le principali località balneari e gli svincoli autostradali. La posizione panoramica e la generosa estensione degli spazi esterni completano le caratteristiche della proprietà.
Una proposta immobiliare particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di disporre di due abitazioni distinte all'interno di un'unica proprietà.
PREZZO DI VENDITA: € 249.000
Esempio di mutuo: anticipo di € 30.000 e rate mensili di circa € 986, secondo le condizioni e previa approvazione dell'istituto finanziatore.
Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contatta Universo Immobiliare.
Codice riferimento: IA280
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