Casa Indipendente in contrada San Giovanni 10, Smerillo

Casale rurale con annessi e ampio terreno panoramico – in vendita a Smerillo, Fermo (Marche)Proponiamo in esclusiva un suggestivo complesso rurale immerso nel cuore delle Marche, in posizione tranquilla e dominante, a pochi minuti dal pittoresco borgo di Smerillo e dall’incantevole lago di San Ruffino, visibile direttamente dalla proprietà.La proprietà comprende:Casale principale su tre livelli, di oltre 500 mq, in ottime condizioni strutturali, con tetto in tegole stile classico, muri portanti in pietra e mattoni, solai in laterocementoAmpio terrazzo panoramico di circa 140 mq con accesso diretto dalle camere e dalla zona giornoDue fabbricati accessori distaccati (di circa 40 mq e 30 mq), con possibilità di demolizione e ricostruzione per ulteriori 100 mq edificabiliTerreno agricolo di 10.000 mq, con possibilità di estensione fino a 14 ettari, in gran parte seminativo, arricchito da piante da frutto e numerosi ulivi, acquistabile separatamente a € 100.000.Distribuzione interna del casale:Piano terra: stalle, cantine e rimessa per circa 280 mqPiano primo: appartamento termoautonomo in buono stato, composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali (una con bagno privato), una camera doppia, una camera singola e bagno comune. Tutte le camere e la zona giorno hanno accesso al terrazzoPiano secondo: ampio locale grezzo, attualmente utilizzato come ripostiglio, accessibile tramite scala interna.Perfetto per la residenza o per attività agrituristica, grazie agli incentivi disponibili a fondo perduto e/o con finanziamenti agevolati.Posizione strategica, a mezz’ora di auto dal Mare Adriatico e dai Monti Sibillini. I principali servizi sono facilmente raggiungibili.La vendita può essere frazionata, offrendo flessibilità secondo le esigenze dell’acquirente.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Occasione unica per vivere la bellezza autentica delle Marche!