Casa Indipendente in via 2 Agosto, Spello

In una delle zone residenziali più ricercate di Spello, proponiamo in vendita villetta a schiera capotesta disposta su tre livelli principali oltre ad un funzionale piano interrato. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca l 'indipendenza e la riservatezza tipiche di una soluzione d 'angolo, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi ed i collegamenti stradali a portata di mano. La posizione strategica permette infatti di godere della tranquillità della prima periferia e di raggiungere in pochissimi minuti supermercati, scuole e l 'imbocco della superstrada per Foligno, Assisi e Perugia, evitando il caos e le restrizioni del centro storico. L 'abitazione si sviluppa su una superficie di 145 mq interni, distribuiti in modo ottimale per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno luminosa e spaziosa, composta da un ampio salone perfetto per i momenti di relax, una cucina abitabile separata ed un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa il reparto notte, dove trovano spazio tre camere da letto di cui due impreziosite da balconi privati. La camera padronale dispone inoltre di un bagno interno esclusivo, che si aggiunge al secondo bagno a servizio delle altre stanze del piano. La proprietà si completa con una mansarda completamente rifinita, uno spazio versatile da personalizzare come sala hobby, studio o ulteriore camera per gli ospiti. Il livello interrato aggiunge grande valore e funzionalità alla casa, essendo parzialmente adibito ad un pratico vano ripostiglio e lavanderia, mentre la restante parte è dotata di grate di sicurezza che assicurano l 'aerazione degli ambienti. Da questo livello si accede anche all 'eccezionale garage di ben 50 mq, una rarità per ampiezza che permette di ospitare comodamente più automobili e di ricavare una comoda area officina o scaffalatura. Dal punto di vista delle finiture e del comfort domestico, la villetta è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia autonoma e di un sistema di aria condizionata per i mesi più caldi. Gli infissi interni e le persiane esterne sono realizzati in legno di ottima fattura, con persiane orientabili che permettono una gestione ottimale della luce naturale ed infissi con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento termico ed acustico. Per maggiori informazioni, contattaci al 3421429635 o la 3401396890.CLASSE ENERGETICA: E