Casa Indipendente in via Col di Lana, Perugia

Villa unifamiliare in collina con vista panoramica zona nord di Perugia - Città della Domenica Situata in una posizione privilegiata e riservata a breve distanza dal Raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dai principali centri abitati di Ferro di Cavallo e Olmo-Ellera nonchè a 10 minuti dal centro città questa villa unifamiliare si trova in una zona collinare sotto il rinomato parco naturalistico della "Città della Domenica" offre un panorama suggestivo sulla vallata e sul versante del Colle della Trinità. La proprietà è interamente recintata si trova su una strada senza uscita e seppure immersa nella natura la villa non è isolata e l'accesso è tramite un vialetto chiuso da un pratico cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza. Costruita sulla roccia con solida struttura in cemento armato e mattoncini a vista la villa non necessita di particolari interventi se non di ammodernamento e di ordinaria manutenzione. La ristrutturazione interna completata negli anni '90 ha rivalorizzato gli spazi rendendoli funzionali e confortevoli. La superficie totale di circa 350 mq si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: taverna con camino cucina lavanderia servizio igienico e garage. Piano terra: ingresso principale su un luminoso e grande salone con camino e sala da pranzo cucina separata abitabile studiolo bagno di servizio e due camere da letto tra cui una master room con cabina armadio e grande bagno en-suite. Da qui si accede ad un bellissimo terrazzo rialzato perfetto per godere della vista e connesso al giardino ideale per momenti di relax e convivialità. Piano superiore: collegato da una grande scala a chiocciola si apre su una zona open space da utilizzare come studio con uscita su un terrazzino ricavato sui tetti due camere da letto mansardate un bagno e un ampio sottotetto da usare come soffitta o spazio di deposito. All’esterno il terreno di proprietà si suddivide in un patio lastricato con voltabotte perfetto per momenti conviviali una zona riservata al forno a legno e barbecue in pietra un grande giardino pianeggiante con prato. La proprietà comprende anche un bosco adiacente anch'esso recintato il quale crea un’atmosfera di pace e serenità perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale tranquillo e in armonia con i propri animali domestici. La villa è dotata di aria condizionata e impianto di videosorveglianza da remoto ed è raggiunta dalla fibra a banda larga. Riscaldamento a metano e con stufa a pellett.