Casa Indipendente in VIA DEL MANDRACCIO, Rapallo

SAN MICHELE DI PAGANA , rif. V101 – Villa libera su tre lati con giardino e terrazza panoramica sul golfo.
Un giardino tra gli ulivi e una terrazza dalla quale lo sguardo abbraccia il Golfo del Tigullio fino al promontorio di Portofino. In un contesto residenziale verde e riservato, lungo una traversa di Via Aurelia, proponiamo in vendita una villa con ingresso indipendente, libera su tre lati e confinante sul quarto con la villa accanto.

La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, il soggiorno con zona pranzo e cucina a vista si apre sul giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno privato e una zona lavanderia.

Il piano superiore ospita un secondo soggiorno con ampia vetrata, una camera matrimoniale vista mare con cabina armadio, una camera doppia e un bagno con doppio lavabo e vasca idromassaggio. Un’ulteriore scala esterna conduce alla terrazza sul tetto, uno degli spazi più belli della proprietà, ideale per una colazione sul mare o una cena al tramonto.

I due piani sono collegati esclusivamente da una scala esterna scoperta, senza collegamento interno. Una caratteristica da valutare nell’utilizzo quotidiano, soprattutto nei mesi invernali, che offre però una maggiore separazione degli ambienti e riservatezza quando si ospitano familiari e amici.

Il giardino mediterraneo, con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, offre angoli ombreggiati e spazi per pranzare e rilassarsi. Una zona dedicata al sole e al relax accoglie una vasca fuori terra con rivestimento esterno in legno, piacevolmente inserita nella sistemazione del giardino, per rinfrescarsi nelle giornate estive. Gli spazi verdi richiedono una regolare cura stagionale; l’aria condizionata è presente in alcuni ambienti della casa.

Completano la proprietà due posti auto di proprietà. Da qui si raggiunge il cancello percorrendo circa 250 metri a piedi lungo una tipica creuza ligure, con alcuni gradini. La villa non dispone quindi di accesso carrabile diretto: un aspetto da considerare per chi ha difficoltà motorie o desidera l’auto sotto casa, ma che contribuisce alla tranquillità della posizione, lontana dal passaggio delle vetture.

Una proposta per chi cerca una casa nella Riviera con vista mare e spazi esterni da vivere, in un contesto appartato dal quale raggiungere in auto Rapallo, Santa Margherita Ligure e le altre località del Tigullio.