Casa Indipendente in via Magenta, Canicattini Bagni

GAZZARA IMMOBILIARE propone in vendita casa indipendente di circa 130 mq su più livelli a Canicattini Bagni, a pochi passi dalla villa comunale. Due garage di 20 mq ciascuno con accessi da due vie diverse, terrazza panoramica di circa 60 mq con vista sulle colline e prezzo di soli € [importo][, mutuabile].POSIZIONEL'immobile si trova a Canicattini Bagni, a pochi passi dalla villa comunale, in zona comoda e ben collegata, con servizi raggiungibili a piedi.Da qui si raggiungono facilmente:- Fontane Bianche (mare): 13 km- Palazzolo Acreide: 18 km- Siracusa: 19 km- Noto, capitale del Barocco: 25 km- Uscita autostradale: 12 km, con collegamento all'aeroporto internazionale di Catania FontanarossaDESCRIZIONE DELL'IMMOBILECasa indipendente di circa 130 mq, articolata su più livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.L'ingresso si apre su un atrio che conduce ai principali ambienti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe luminose. La cucina è abitabile e si affaccia su una delle terrazze interne, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la superficie interna un bagno, un comodo ripostiglio e un ulteriore locale deposito.Le terrazze, distribuite su più livelli, permettono di vivere gli spazi esterni e di godere di scorci panoramici sulle colline circostanti. Particolarmente pregiata la terrazza panoramica di circa 60 mq.Al piano strada due garage di 20 mq ciascuno, con accesso da due vie differenti.CARATTERISTICHE E DOTAZIONI- Superficie: circa 130 mq- Tipologia: casa indipendente su più livelli- Camere: 2 (matrimoniale e singola)- Bagni: 1- Cucina: abitabile, con affaccio su terrazza- Terrazze: terrazza panoramica di circa 60 mq e terrazze interne su più livelli- Pertinenze: 2 garage da 20 mq ciascuno, ripostiglio, locale deposito- Stato: da ristrutturare- Spese condominiali: assentiPOTENZIALITA'- Possibilità di ristrutturare e distribuire gli ambienti secondo i propri gusti- Ampi spazi accessori (garage e deposito) utili come abitazione principale, come investimento o per attività familiariPUNTI DI FORZA- Posizione a pochi passi dalla villa comunale- Casa indipendente, senza spese condominiali- Terrazza panoramica di circa 60 mq con vista sulle colline- Due garage da 20 mq con accessi da due vie diverse- Ideale per chi cerca indipendenza e una dimora su misura- Valida come abitazione principale e come investimentoPREZZO DI VENDITA: ribassato ad € 38.000 mutuabili.Ti mettiamo in contatto con consulenti di fiducia per una simulazione personalizzata.RISTRUTTURAZIONEL'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: offriamo la possibilità di preventivare i costi con ditte di nostra fiducia.COLLABORAZIONIAccettiamo collaborazioni con altre agenzie.CODICE IMMOBILE: GA1564CLASSE ENERGETICA: G -190,00 kWh/m²annoGAZZARA IMMOBILIARESede agenzia: Via Umberto 239, Canicattini Bagni (SR)Tel. +39 0931 947087 | +39 338 7985365Contattaci per informazioni e per fissare una visita.Il testo di questo annuncio è stato redatto con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale e verificato dall'agenzia.