Casa Indipendente in via Roma73, Rocca Cigliè

Autentica casa piemontese nel cuore dell’Alta Langa – Vivibile da subito, con grande potenziale di sviluppo, vista mozzafiato e due pozzi privatiNel suggestivo borgo di Rocca Cigliè, nel cuore autentico dell 'Alta Langa, proponiamo una proprietà unica e completa, ideale per chi cerca un rifugio tra le colline o un investimento turistico con grande potenziale. Situata nel centro del paese, l’abitazione si sviluppa in due corpi principali:Una parte già ristrutturata e perfettamente abitabileUna seconda porzione da ristrutturare, con dettagli storici di grande fascinoL’intera proprietà viene venduta in blocco, offrendo una soluzione completa e versatile, con ampi spazi interni ed esterni, due pozzi privati con acqua fruibile tutto l’anno e una posizione panoramica invidiabile.La parte abitabile: pronta da vivereRistrutturata negli anni ’80 e in ottimo stato di conservazione, questa sezione dell’immobile è immediatamente abitabile e perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza. Comprende:Ingresso su corridoioDue camere da letto spazioseSoggiorno luminosoCucina separataBagno finestratoRipostiglioDotata di infissi in alluminio con doppi vetri e ben manutenuta. Completano questa parte tre ampi box auto, adatti a qualsiasi tipo di veicolo o anche convertibili in ulteriori spazi abitativi o di servizio.La parte storica: carattere, spazio e visioneUn autentico tuffo nel passato, con elementi architettonici originali che raccontano la storia dell’edificio: pavimenti in cotto, volte a botte, soffitti in legno, e una vista aperta sulle colline circostanti. Questa sezione, pur da ristrutturare, è strutturalmente solida e offre un’enorme flessibilità:Tradizionale cantina piemonteseVecchia stalla con fienile sovrastanteGrande magazzino e quattro camereAll’ultimo piano, due stanze con soffitti lignei a cassettoni, perfette per diventare una terrazza panoramica a 360°Una base ideale per creare un bed and breakfast, una casa vacanze di charme o un progetto AirBnB nel cuore delle Langhe.Spazi esterni e risorseGiardino privato di circa 270 mq, perfetto per relax, orto o piccola piscinaTerreno di circa 70 mq fronte casa, attualmente usato come parcheggio ma facilmente convertibileDue pozzi privati, con acqua utilizzabile tutto l’anno, ottima risorsa per irrigazione o uso domesticoPerché scegliere questa proprietàPosizione centrale in un borgo autentico, ma con vista aperta sulle collineDoppia anima: abitabile subito + potenziale progettualeCarattere storico ben conservatoAmpi spazi, risorse autonome (pozzi) e grande versatilitàOpportunità ideale per famiglie, investitori o amanti del recupero edilizioQuesta è più di una casa: è un progetto, una visione e una rara occasione di vivere (o far vivere) l’autenticità dell’Alta Langa in un contesto suggestivo e ancora genuino.Contattaci per una visita: lasciati ispirare e dai forma al tuo sogno langarolo.