Villa

Titignano – SOLUZIONE GENITORI/FIGLI: La proprietà è composta da due abitazioni completamente indipendenti, inserite in un unico fabbricato libero su quattro lati, ciascuna con ingresso esclusivo, impianti autonomi e spazi esterni dedicati. Le due unità sono già perfettamente funzionali e autonome, ma la loro adiacenza offre un importante valore aggiunto: qualora le esigenze della famiglia cambiassero, è possibile realizzare con semplicità un collegamento interno, trasformando l 'intera proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura. L 'accesso avviene tramite una corte comune, servita da due cancelli automatizzati, uno carrabile e uno pedonale. Una volta all 'interno della proprietà, ogni abitazione gode della propria completa autonomia grazie all 'ingresso indipendente e agli spazi esterni esclusivi. Il giardino esclusivo, sviluppato prevalentemente sul fronte dell 'abitazione, misura circa 250 mq ed è perfetto per vivere la casa all 'aperto in ogni stagione. Completano la proprietà circa 100 mq di resede pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all 'aperto, area relax, parcheggio interno e zona giochi per bambini. sono inoltre presenti: casina in legno ad uso ripostiglio; illuminazione esterna a LED; posti auto all 'interno della proprietà; accesso carrabile automatizzato. La disposizione degli spazi garantisce privacy e praticità, pur mantenendo la comodità dell 'accesso dalla corte comune. L’abitazione principale è composta al piano terreno da: ampia zona giorno di circa 50 mq con soggiorno e cucina abitabile; disimpegno; bagno finestrato con ampia doccia; camera/studio con ingresso indipendente anche dall 'esterno, ideale come ufficio o stanza per gli ospiti; locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri alimentato da pannelli solari e autoclave. Al piano primo: tre camere da letto; camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino; bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio. Ottime rifiniture con: parquet nella zona notte; scala in legno massello; infissi in PVC;
persiane in alluminio effetto legno; predisposizione impianto fotovoltaico; riscaldamento autonomo.
La seconda abitazione è composta da: cucina abitabile con uscita diretta sul giardino; soggiorno;
camera matrimoniale; studio (utilizzabile anche come seconda cameretta); bagno finestrato; ripostiglio.
L 'unità dispone di impianti autonomi, ingresso indipendente e posto auto oltre a: climatizzazione con 6 split inverter di alta qualità; predisposizione canna fumaria nel soggiorno; ottima esposizione a sud; ambienti particolarmente luminosi. Rif. 4367