APPARTAMENTO 100 MQ SU 2 LIVELLI CON AFFACCIO SU PARCO SECOLARENel fascino storico di Palazzo Hercolani, in zona Castello, a pochi passi dal centro di Castel Maggiore e a circa 4 km da Bologna, proponiamo in vendita diretta da privato un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, finiture di pregio e un suggestivo affaccio sul parco secolare.La casa si trova al terzo piano senza ascensore e si sviluppa su due livelli.IL PIANO PRINCIPALE accoglie un grande salone, cuore della casa, con cucina aperta ma ben individuata e adiacente alla zona living. Gli ambienti sono luminosi, contemporanei e valorizzati dal parquet in vero legno di rovere naturale, dagli arredi di design e dalle numerose soluzioni realizzate su misura.La zona notte comprende una camera padronale di dimensioni particolarmente generose e un 'ampia sala da bagno con vasca spa.Una scala a vista conduce al LIVELLO SUPERIORE MANSARDATO, dove si trovano due ampi spazi sottotetto, estremamente versatili e utilizzabili, secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle relative destinazioni, come zona studio, spazio ospiti, relax o ambiente complementare alla zona notte. Il piano dispone inoltre di un bagno finestrato con doccia.La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità e al comfort: infissi di ultima generazione panoramici con triplo vetro, oscuranti, zanzariere, home cinema, impianto di allarme esteso all 'intera abitazione, impianto di climatizzazione caldo/freddo oltre ad arredi e mobili di design e su misura.Completa la proprietà un 'ampia cantina ciclabile al piano terra.La via è chiusa al traffico e nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi posti auto gratuiti.Una soluzione pensata per chi cerca il carattere di un edificio storico senza rinunciare a design, tecnologia e comfort contemporanei.VENDITA DIRETTA DA PRIVATOLa compravendita viene gestita direttamente dalla proprietà, senza commissioni di agenzia. La documentazione relativa all 'immobile sarà resa disponibile agli interessati, con l 'obiettivo di garantire massima chiarezza e trasparenza durante tutte le fasi della compravendita.Preferibile contatto su whatsapp o mail.NO AGENZIE. Ref:65772