Rif. C0181 - Proponiamo in esclusiva un 'interessante opportunità immobiliare in località Pareole a Cavarzere. Si tratta di un edificio collabente situato su un lotto di terreno di circa 800 mq, inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma al contempo strategico: la proprietà si trova infatti a pochissimi minuti dal centro di Cavarzere, garantendo la massima comodità a tutti i principali servizi.L 'area è ideale per la realizzazione di una villa singola di circa 150 mq con ampio giardino privato. La soluzione si presta perfettamente a un progetto di nuova costruzione completamente personalizzabile, come illustrato nelle ipotesi di rendering fotografici.Una proposta perfetta per chi desidera coniugare indipendenza, privacy e vicinanza ai servizi.Si precisa che l 'immobile, essendo censito nella categoria catastale F/2 (unità collabente), è esente dall 'obbligo di dotazione e indicazione dell 'Attestato di Prestazione Energetica.