RIF.4001 - SOTTOMARINA A 50 MT DAL MARE - Gabetti propone in vendita una dimora di straordinario prestigio e fascino: uno splendido attico in duplex, frutto della totale ristrutturazione di un 'intima palazzina di sole 6 unità abitative, situata a pochissimi metri dall 'ingresso della spiaggia.Una soluzione esclusiva, progettata per offrire il massimo della privacy, dell 'indipendenza e con spese condominiali contenute, ideale sia come residenza di lusso che come prestigiosa casa vacanze.Caratteristiche e Layout dell 'Immobile:Zona Giorno Elegante e Luminosa (Piano Superiore):Con ben 56 mq calpestabili e altezze interne superiori ai 3 metri impreziosite da raffinate travi a vista bianche, la zona giorno offre un 'atmosfera unica e di grande respiro. Il vero fiore all 'occhiello sono i magnifici 3 terrazzi :uno di 13,3 mq con scorcio sul mare, perfetto per cene all 'aperto e momenti di relax al sole e l 'altro di ben mq 41,3 per godere tramonti e per cene al lume di candela e l 'altro di mq 9,00 per momenti di relax in piena lettura.Ascensore Privato: L 'ascensore ti condurrà con sbarco diretto ed esclusivo direttamente all 'interno della zona giorno al piano attico.Zona Notte Accogliente (Piano Sottostante):Un 'area di 49 mq calpestabili completata da ulteriori 25 mq di poggioli.Composizione Totale:Ampia zona giorno, 3 camere da letto, 2 bagni e un comodo ripostiglio.Garage Incluso: Comodo garage di 18 mq al piano terra compreso nell 'offerta.Pertinenze Extra: Possibilità di acquistare separatamente un ulteriore posto auto o una cantina.Prestazioni e Tecnologia:Costruzione ad altissima efficienza in Classe Energetica A3 dotata di impiantistica di ultima generazione con pompa di calore autonoma e un isolamento termo-acustico al vertice della categoria per il massimo del risparmio e del comfort in ogni stagione, fotovoltaico per rendere completamente autonomo l 'attico.Vantaggio Fiscale:Incentivi: Trattandosi di un intervento di ristrutturazione totale, l 'acquisto permette di usufruire delle importanti detrazioni fiscali previste dal Bonus Ristrutturazioni.Una proprietà rara, dove il design moderno incontra la vicinanza al mare.Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare i progetti in ufficio e per prenotare la tua soluzione al mare!Essendo una nuova ristrutturazione e ' soggetta ad i.v.a. del 4% se prima casa o 10% se seconda casa secondo normativa vigente.Per info e visite : 041/ 31 80 316