Scoprire il fascino autentico dell 'Umbria con questa incantevole proprietà rustica situata nel cuore di Moiano, un 'incantevole frazione del comune di Città della Pieve. Questa affascinante porzione di casa, attualmente in fase di ristrutturazione, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa mq 190. Il piano seminterrato offre spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una grotta e un fondo.Nel corso degli anni '90 sono stati effettuati restauri significativi ai solai e al tetto, garantendo comfort e sicurezza strutturale. Gli impianti idrici e elettrici possono essere facilmente allacciabili alle reti comunali disponibili nella zona.L 'immobile presenta la possibilità unica di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti; è già disponibile una bozza progettuale per facilitare tale trasformazione. A completare l 'offerta troviamo un annesso distaccato da ristrutturare che misura ulteriormente mq 57, ideale per ampliamenti o utilizzi diversificati.Circondato da circa mq 41.000 terreni tra oliveti e superfici seminative, questo casolare rappresenta non solo una splendida opportunità residenziale ma anche commerciale per chi desiderasse investire nell 'agricoltura locale. Non dimentichiamo i pregiati ulivi che arricchiscono lo spazio esterno!La posizione privilegiata consente facilità d 'accesso verso le rinomate località dell 'Umbria centrale senza perdere quel tocco rurale unico proprio delle zone meno battute dal turismo avventuroso.Non perdere quest 'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita sul posto e scoprire come realizzare i tuoi sogni immobiliari!