Negozio

Un luogo ricco di storia, atmosfera e potenzialità, pronto oggi a vivere una nuova stagione.All 'interno delle duecentesche mura cittadine, sotto i caratteristici portici del centro storico, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con ingresso indipendente e vetrine, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati.Si tratta di una proprietà dal carattere autentico, che custodisce una parte importante della storia recente della città. Fin dagli anni Novanta, infatti, questi spazi hanno ospitato un bar-discoteca, diventando nel tempo un punto di riferimento per la vita sociale e l 'intrattenimento cittadino e accompagnando intere generazioni. È un luogo che ha vissuto la città, che ne ha seguito l 'evoluzione e che ancora oggi conserva quella particolare identità che solo gli immobili realmente vissuti possono avere.Il piano terra, di circa 150 metri quadrati, accoglie un ampio spazio di circa 50 metri quadrati già destinato a bar, direttamente collegato a una terrazza coperta di oltre 60 metri quadrati. Si tratta di uno spazio di grande valore, particolarmente versatile, che può diventare il cuore del futuro progetto, ideale per l 'accoglienza della clientela, per la convivialità o per creare un piacevole spazio esterno protetto, nel pieno fascino del centro storico. Completano il piano i servizi igienici e la centrale termica.Una comoda e pregevole scala interna conduce al piano interrato, anch 'esso di circa 150 metri quadrati, dove si sviluppa un grande vano principale di circa 125 metri quadrati, affiancato da un ripostiglio di circa 15 metri quadrati, dai servizi igienici e da un guardaroba. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti su due livelli offrono ampie possibilità di reinterpretazione e consentono di immaginare progetti diversi, mantenendo al tempo stesso il fascino e la vocazione originaria del luogo.L 'unità si presenta in pregevole stato di manutenzione ed è regolare e autorizzata sotto il profilo urbanistico e catastale, caratteristica di particolare importanza per chi desidera investire in una proprietà dalle dimensioni e dalle peculiarità così significative.La posizione, nel cuore del centro storico, unita alla particolare conformazione degli spazi, rende l 'immobile estremamente interessante per chi desideri realizzare un ristorantino di carattere, un 'enoteca o un locale di somministrazione capace di valorizzare la terrazza coperta e l 'atmosfera del contesto. Allo stesso modo, gli ambienti possono prestarsi a uno spazio commerciale, a uno showroom, a un concept store oppure a un progetto legato agli eventi, all 'intrattenimento o alle iniziative culturali.Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare, attraverso specifica richiesta di cambio di destinazione d 'uso, la trasformazione dell 'intera unità in un 'esclusiva abitazione nel cuore del centro storico. Una soluzione capace di trasformare gli spazi che per decenni hanno accolto il pubblico e la vita cittadina in una residenza di grande carattere, dove storia, posizione e ampiezza potrebbero incontrarsi in un progetto abitativo fuori dall 'ordinario.A completamento della proprietà, nel vicino parcheggio sotterraneo, sono compresi tre posti auto coperti, una caratteristica di particolare pregio in un contesto storico dove la disponibilità di parcheggio privato rappresenta un valore concreto e non facilmente reperibile.