A Cittadella, in Via Ca ' Nave, a circa un chilometro dalla cinta muraria e a soli 100 metri dallo svincolo della SS Padova-Trento, proponiamo in vendita un importante spazio commerciale/direzionale situato al piano terra di un complesso di recentissima costruzione. L 'immobile gode di un 'eccellente visibilità grazie all 'affaccio diretto su Via Ca ' Nave strada a medio percorrenza, in una zona dinamica caratterizzata da forte passaggio veicolare, ampia disponibilità di parcheggi e presenza di attività già avviate quali assicurazioni, bar, studi legali e studi medici.La proprietà si distingue per la grande versatilità degli spazi e per la possibilità di essere utilizzata sia come unica ampia soluzione direzionale o commerciale, sia come investimento da frazionare in due o tre unità indipendenti. Grazie ai numerosi accessi distribuiti sui tre lati liberi dell 'edificio e alle predisposizioni già presenti per gli impianti, l 'immobile si presta facilmente a diverse configurazioni. È possibile ricavare una prima unità di circa 140 mq con doppi ingressi angolari, ampie vetrine e ottima luminosità, una seconda unità di circa 180 mq con accesso indipendente e possibilità di sviluppare servizi dedicati, oltre ad un 'ulteriore area di circa 100 mq ad uso magazzino o deposito, dotata di portone sezionale elettrificato, servizi e impiantistica autonoma.L 'immobile viene proposto allo stato di grezzo avanzato, completo delle predisposizioni per tutti gli impianti, con serramenti in alluminio a taglio termico e vetrocamera già installati, ed è immediatamente disponibile.Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali già avviati alla ricerca di una sede più ampia e rappresentativa, per ambulatori e studi medici associati, studi tecnici e di progettazione, showroom e più in generale per attività ambiziose, strutturate e in fase di crescita che necessitano di spazi moderni, facilmente personalizzabili e in posizione strategica.