In una delle zone più tranquille e servite di Comiso, proponiamo in vendita un ampio immobile posto al piano rialzato, con una superficie di 238 mq, ideale sia per uso residenziale che professionale.L 'immobile, attualmente con destinazione d 'uso a ufficio, si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da 8 vani, servizi e ambienti ampi e ben distribuiti, facilmente adattabili alle diverse esigenze.Pur trattandosi di un immobile risalente ai primi del '900, si presenta in buone condizioni generali e non necessita di importanti interventi di ristrutturazione, ma esclusivamente di eventuali lavori di ammodernamento e personalizzazione in base alle proprie esigenze.Completa la proprietà un comodo garage con due ingressi indipendenti, elemento che offre un notevole valore aggiunto e consente, insieme alla distribuzione interna degli spazi, la possibilità di frazionare l 'immobile in due distinte unità abitative o in due soluzioni indipendenti.Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino interno, che dona luce e riservatezza agli ambienti, oltre alla presenza di un caratteristico spazio privato nel vicolo adiacente, ideale come area relax o come ulteriore pertinenza esclusiva.Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura da personalizzare, per famiglie numerose, professionisti o investitori interessati a realizzare due unità immobiliari indipendenti.