In posizione strategica all 'interno della zona artigianale di Costermano sul Garda, a brevissima distanza dal Lago di Garda e a pochi minuti dal casello autostradale di Affi (A22), spazio direzionale al piano terra, comodo, funzionale e pronto all 'uso. La collocazione offre un perfetto collegamento con i principali assi viari dell 'entroterra e del lago, rendendolo ideale per chi necessita di una sede ben raggiungibile.L 'immobile si distingue per l 'ottima accessibilità e l 'indipendenza: l 'ingresso si apre su un ampio vano principale reso molto luminoso dalla grande vetrata frontale, perfetto come area accoglienza, open space o postazioni lavoro principali. Sul retro si sviluppa un secondo ambiente riservato, ideale come ufficio privato o sala riunioni, affiancato da un pratico ripostiglio/archivio e dal servizio igienico.La soluzione è rifinita con pavimentazione in laminato dall 'aspetto moderno ed è dotata di impianto autonomo per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo il massimo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi.A completare la proprietà è presente un piccolo plateatico esterno sul fronte, ideale per dare risalto all 'ingresso o come spazio di sfogo. La zona offre inoltre un 'ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, facilitando la sosta quotidiana sia per i collaboratori che per la clientela.Una soluzione versatile e ben distribuita, ideale per studi professionali, attività di consulenza o sedi operative che cercano vicinanza alle grandi vie di comunicazione, visibilità al piano terra e praticità.Il canone di locazione è inteso al mese.