In località Sant 'Andrea di Curtarolo, in un contesto rurale autentico e riservato, proponiamo in vendita un compendio immobiliare storico composto da casa padronale su due livelli, stalla/fienile, portico e diversi corpi accessori, il tutto inserito in area agricola di pertinenza.La casa principale, di antica costruzione (inizi '800), si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 330 mq, conservando le caratteristiche tipiche degli edifici rurali dell 'epoca.Adiacenti al corpo residenziale troviamo una stalla con fienile, un ampio portico, un deposito agricolo, una legnaia e ulteriori piccoli manufatti accessori, per un insieme che si presta a un importante progetto di recupero e valorizzazione.L 'immobile ricade in zona agricola (Z.T.O. E2/b), è privo di potenzialità edificatoria ed è soggetto a vincolo storico-ambientale, con interventi consentiti di tipo conservativo e di restauro, come previsto dalla normativa vigente. Stato attualeIl compendio si presenta in condizioni strutturali e igienico-sanitarie che richiedono interventi significativi, aspetto già considerato nella valutazione economica.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con forte identità rurale, da recuperare con un progetto consapevole e mirato. PosizioneZona rurale tranquilla, facilmente accessibile, a breve distanza dai principali collegamenti e dai servizi del comune di Curtarolo.