In posizione unica e suggestiva, immerso nel verde dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico di circa 800 mq commerciali, inserito su un terreno di 1.180 mq e circondato da un originale muro a secco in pietra, che ne evidenzia il fascino e il valore.Caratteristiche principali:- Struttura in pietra e mattoni pieni, testimonianza autentica dell 'architettura rurale veneta più antica- Tre corpi di fabbrica:- Un fienile con elementi architettonici tipici veneti dei primi del '900- Un 'abitazione anni '60 sviluppata su due livelli, situata nel cuore del compendio- Un granaio storico con altezze importanti, risalente ai primi del '900- Ottima esposizione solare: soleggiato durante tutto l 'arco della giornata grazie all 'orientamento a sud- Posizione tranquilla e riservata, fuori dalle vie di passaggio veicolare, ma comodissima da raggiungere dal centro di Torreglia, così come dai comuni limitrofi di Montegrotto Terme e Galzignano Terme- Vista panoramica aperta sulle colline circostanti- Accesso da una stradina secondaria, che garantisce privacy e silenzioIdeale per:- Realizzazione di 3-4 villette a schiera- Trasformazione in Boutique Hotel con fino a 9 camere- Uso residenziale con 5-6 mini appartamenti + 2-3 stanze per affitto breve (Airbnb)- Investimento a reddito o progetto di valorizzazione immobiliare (disponibili proposte di ristrutturazione)Un 'occasione unica per chi cerca un immobile di pregio storico, ricco di potenziale, in una delle zone più belle e ambite del Parco dei Colli Euganei.