Magazzino - Deposito

Proponiamo in vendita intero stabile commeciale lungo la Strada Statale 36 del Lago di Como e dello Spluga (Valassina) dalla quale si accede direttamente all 'immobile. La posizione garantisce un altissima visibilità dalla SS36 (passaggio giornaliero di veicoli di circa 100.000 unità, con picchi ancora piu alti durante i festivi, dagli ultimi dati Anas 2025) e un ottimo collegamento con le altre principali arterie stradali, a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria di Desio. Il lotto in cui sorge l 'immobile è di circa 5564 mq, con area esterna privata dove poter realizzare dei parcheggi per i clienti. L 'immobile è composto da 7 livelli fuori terra per un totale di 13.658 mq di SLP, un ottavo livello di coperture (sala impianti) da 169 mq ed uno interrato cantinato di 1779 mq. La costruzione dell 'edificio risale agli anni 60, presenta una struttura realizzata secondo le tecniche di costruzione dell 'epoca con strutture portanti in cemento armato e solai misti in laterocemento caratterizzati da luci notevoli. Perché investire in questa struttura? -Posizione strategica: situato adiacente alla SS36 con accesso diretto, il complesso gode di ottimi collegamenti verso Monza, Lecco, Milano e Como ed un buon collegamento alla stazione di Desio -Altissima visibilità: l 'elevato passaggio giornaliero di auto sulla SS36 garantisce a questo stabile un enorme pubblicità giornaliera per il vostro brand (100.000 veicoli giornalieri secondo gli ultimi dati Anas 2025) La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata (Classe Energetica non disponibile)